这只遭受重挫的科技股有望在新的一年反弹
由于抵押贷款利率上升，房地产市场正在放缓。因此，房地产技术公司Redfin被迫大幅调整业务。但一些专家认为利率已经上升，因此现在可能是购买Redfin股票的好时机。消费者价格指数（CPI）是美国通胀的
由于抵押贷款利率上升，房地产市场正在放缓。因此，房地产技术公司Redfin被迫大幅调整业务。但一些专家认为利率已经上升，因此现在可能是购买Redfin股票的好时机。
消费者价格指数（CPI）是美国通胀的核心衡量指标，2022年6月达到9.1%，创下40年来新高。这促使美联储采取了历史上最激进的加息行动。
较高的利率可能会导致普通美国人的借贷能力下降，进而直接影响房地产市场。随着抵押贷款利率逐渐逼近8%，房地产科技公司Redfin (RDFN)表示，每月预算为3000美元的购房者仅在过去一年就损失了40,000美元的购买力。
当然，房地产市场的动荡对Redfin来说也是不利的，该公司通过向卖家提供一系列服务来创收。事实上，Redfin股价已较历史高点下跌93%。但有迹象表明未来会更好。2023年通胀大幅下降，许多专家认为美联储已经完成加息。一些估计甚至表明降息可能会从明年夏天开始。如果是这样的话，现在可能是购买Redfin股票的好时机，以下是原因。
Redfin已调整业务来应对充满挑战的房地产市场
Redfin最近报告称，截至9月24日的四个星期内，待售房屋价格下跌。这是需求正在减弱的明显迹象，全国房地产经纪人协会的现房销售数据也支持了这一点。8月份的最新数据显示，年化销量为六个月来的最低水平。
去年美联储开始加息时，Redfin就预见到了这种情况，并迅速采取行动，保护业务免受需求低迷的影响。在需求低迷的环境下，Redfin面临着库存大幅损失的风险。
该公司目前专注于行业领先的经纪业务，拥有1792名经纪人，覆盖美国98%的人口。Redfin收取的上市费用低至1%，而行业标准费用为2.5%。这促使更多卖家使用Redfin，这对所有相关方来说都是双赢的。
此外，Redfin正在扩展其他服务组合。该公司的抵押贷款业务在2023年第二季度（截至6月30日）发放了价值12亿美元的贷款，尽管由于需求放缓和房价下跌而同比下降，但抵押贷款金额较两年前同期增长了391%。这反映了Redfin抵押贷款业务的长期发展轨迹。
正如我之前提到的，Redfin非常注重技术，因此它正在尝试人工智能(AI)，以使寻找住房变得更加容易。今年5月，它推出了OpenAI的ChatGPT聊天机器人的插件，该插件将根据购房者输入的参数向他们提供最合适的房源。它可以为用户节省数百个小时，否则用户将花费在浏览房地产网站上。
为什么Redfin股票现在值得买入
由于管理层努力使公司免受严峻的房地产环境的影响，Redfin股价今年迄今已上涨55%。然而，它的交易价格仍比2021年创下的历史高位低93%。
该公司目前估值仅为7.5亿美元，由于今年可能产生11亿美元的收入，这意味着股票市销率仅为0.7。这接近该股自2017年公开上市以来的最低水平，并且远低于7.7的峰值市盈率。如果利率如预期稳定并且房地产市场在新的一年复苏，这可能真正增强Redfin的财务状况。Redfin股票的风险回报主张似乎极具吸引力，未来可能会出现更有利的时期。
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