无论房价是涨是跌，这两只REITs都是很安全的投资
REITs，即房地产投资信托基金，是拥有和经营房地产资产组合的公司，包括住宅、商业、工业、仓储等。事实上，房地产投资信托基金是投资者可以在几乎任何市场安全购买的资产。下面这两只多伦多证券交易所的REI
REITs，即房地产投资信托基金，是拥有和经营房地产资产组合的公司，包括住宅、商业、工业、仓储等。事实上，房地产投资信托基金是投资者可以在几乎任何市场安全购买的资产。下面这两只多伦多证券交易所的REITs，现在就可以考虑加入到投资组合中。
将持有单一房产的风险分散到450处房产中
Canadian Apartment Properties REIT (TSX:CAR.UN)应该作为投资房地产市场的首选，该公司目前拥有超过450处住宅房地产组合，分布在加拿大七个省以及荷兰。而且，在核心住宅投资组合之外，这只房地产投资信托基金还拥有超过75处土地租赁的投资组合，使其成为加拿大最大的房地产投资信托基金之一，当前市值高达85亿加元。
对于希望投资房地产行业的投资者来说，Canadian Apartment REIT也是一项更加多元化的选择。在提供被动收入方面，这只房地产投资信托基金现在每月的收益分配率为2.85%，相当于一笔30,000加元的投资，每月将获得70加元的被动收入。
零售vs住宅，二者兼有不是更好？
未来的房东不必担心抵押贷款和利率上升的问题，因为RioCan Real Estate (TSX:REI.UN)为有意租房的房东提供了传统的先买后租的被动收入替代方案。该公司是加拿大最大的房地产投资信托基金之一，提供超过200个以商业零售为主的物业组合。近年来，管理层将重心转向混合用途住宅，而这正是投资者的机会所在。
RioCan将这一新兴的混合用途方式称为RioCan Living，包括在位于几层商业零售楼上方的高层住宅。这些物业位于加拿大主要城市地区的高流量交通走廊沿线，使其成为需求非常高的选择。这不仅使RioCan摆脱了以零售物业为主的单一模式，而且也迎合了住房可负担性短缺的问题。而且，与其他REITs一样，RioCan为投资者提供每月的收益分配。除了可见的低风险之外，对有意成为房东的人来说，其他明显的优势是无需高额的首付，也没有房产税。此外，还可以享受5.33%的丰厚收益，这在加拿大房地产领域是最好的。
可以安全买入并持有十年或更长时间的REITs
没有任何投资是真正一点风险都没有的，也包括上面提到的这两只房地产投资信托基金。好消息是，与房东购买房产以产生被动收入流相比，房地产投资信托基金的风险要低得多。个人认为，像RioCan和Canadian Apartment Properties这样的房地产投资信托基金值得在任何多元化的投资组合中占有一席之地。买入、持有并等到退休时，会成为一笔可观的收入流。
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