贷不动了！加拿大房贷增幅降至20年新低

利率上升的背景下，加拿大房地产抵押贷款创2003年以来的最低水平。加拿大统计局周三发布的全国资产负债表数据显示，今年前三个月家庭房贷负债额净增112亿加元，创20年以来的最小增幅。

这份报告显示，尽管库存依然紧张，住宅房地产价格在这个季度出现了回升，但借款成本的上升正在削弱很多家庭获得信贷的能力。

房贷负债净增放缓与加拿大央行激进加息提高借款成本的时间正好吻合。1月宣布有条件暂停加息之后，政策制定者在上周将隔夜基准利率上调至4.75%，原因是家庭支出依然在上升。

周三的报告有可能代表了加拿大房贷的低点。4月和5月的数据已经开始显示，加拿大很多城市的住房价格和销售活跃性正在上升。

此外，房贷负债净额的疲软也有可能是高利率环境下家庭提前还贷的结果。这份报告还提出的一个疑问是，购房融资是否更多地采取非抵押贷款的方式。

数据还显示，加拿大人仍是全球债务负担最重的人群之一：家庭信贷市场的债务与收入比上升至184.5%，高于前一季度的181.7%。偿债率上升至14.9%，为2019年以来的最高。

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