我的薪水可以负担多少？
“”图片库：房地产您的薪水足以支持您想要的房屋？请参阅房地产的图片。DieterSpan Knebel/Photodisc/ThinkStock购买房屋可以说是最重要的
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图片库：房地产您的薪水足够大以支持您想要的房屋？查看房地产的图片。
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购买房屋可以说是一生中最重要的购买。房屋所有权有很多好处，包括税收注销和您选择的自由（除某些例外）而没有房东敲门。是的，一个可以打电话给自己的地方带有奖励，但也有责任。房东不再为您耶和华，也没有写给水管工和草坪家伙的支票。最重要的是，房屋所有权是一项巨大的财务承诺。以下是一些提示，可以弄清楚您在薪水上负担得起的房屋。
内容
您的财务状况
通用公式
你对什么感到满意？
您的财务状况
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您的债务收入比率将确定银行将贷款的金额。
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少数但越来越多的财务专家建议您节省金钱并为自己的房屋支付。对于许多人来说，这似乎是不现实的。绝大多数房主至少借用了进行购买所需的一部分资金。
银行将希望查看您的整体财务状况，然后再决定他们愿意借给您多少。您的收入因素在他们的决定中很大，但是您拥有的债务数量也是如此。这不仅仅是信用卡 – 学校贷款，汽车贷款以及您借入的任何其他货币，这些款项都涉及您的总债务。大多数抵押贷款人都希望看到您的债务收入比率低于36％，这意味着您的债务不超过年收入的36％。一些抵押贷款人可能会例外，但是这个例外将使您花费更高的利率。这种例外越来越罕见。
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抵押贷款计算器将使您对您的每月付款方式有一个一般的了解。
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有几个通用公式可以弄清楚您负担得起的东西。贷方和其他金融专家过去表明，买家的年薪不超过房屋价格的三倍半，每月付款占月度收入的28％至33％（税前）。
由于住房和工作危机，专家们的建议变得更加保守。如果您不能为自己的房屋付款，保守派财务专家建议抵押15年，每月付款不超过您的带薪薪水。更广泛的共识是，您应该能够在房屋上支付20％的首付，并计划在每月付款（包括税收和利息）上花费28％或以下的总收入。
你对什么感到满意？
抵押贷款计算器是一个有用的工具，但它不会考虑您的个人目标。您打算建立家庭吗？您有孩子很快上大学吗？现在负担得起的可能会构成以后的财务负担。还要记住，“可以”和“应该”是两个完全不同的词。仅仅因为您可以获得大笔贷款并不意味着您应该。这是最近金融危机的重要教训之一。最后，您必须确定是什么让您放心。您愿意接受的风险是非常个人的。
你可知道
抵押计算器将使您对您可以期望的尺寸付款有一个大致的了解，但是他们通常缺乏其他基本信息，例如财产税成本和可变利率的影响。找出您可以符合资格以及与抵押经纪人或贷方交谈的最佳方法。
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