房地产投资信托基金是2023年9月好的投资目标吗？
对长期投资者来说，加拿大顶级房地产投资信托基金（REITs）一直是最值得购买的股票之一，因为具有高度的防御性，能带来诱人的被动收入，并拥有巨大的长期增长潜力。事实上，在股市和经济环境高度不确定、充满风
对长期投资者来说，加拿大顶级房地产投资信托基金（REITs）一直是最值得购买的股票之一，因为具有高度的防御性，能带来诱人的被动收入，并拥有巨大的长期增长潜力。事实上，在股市和经济环境高度不确定、充满风险的今天，购买一只可靠的、能带来被动收入并具有长期稳定增长潜力的股票无疑是最理想的选择。
下面这两只加拿大房地产投资信托基金，一只是收益型，另一只则具备长期增长潜力，投资者可以在9月份考虑买入。
为获得被动收入而购买的顶级加拿大房地产投资信托基金
房地产投资信托基金是获得被动收入的最佳股票之一。大多数房地产投资信托基金都具有很强的防御性，能够不断产生大量的现金流，因此通常每个月都会向投资者返还现金。在多伦多证券交易所，如果你正在寻找一只提供丰厚被动收入的房地产投资信托基金，CT REIT (TSX:CRT.UN)值得考虑，况且这还是一只加拿大股息贵族股票。
CT REIT是一家零售房地产投资信托基金，主要所有者和最大租户是加拿大轮胎公司Canadian Tire。通常情况下，零售房地产投资信托基金不像住宅房地产投资信托基金那样具有防御性，例如，许多零售房地产投资信托基金在大流行病期间举步维艰，因为停业影响了租户的业务和支付租金的能力。但CT REIT的情况不一样，由于Canadian Tire是其最大的承租人，约占该公司收入的90%，因此该股比其所有竞争对手都要安全得多。
而且，这只REIT现在支付6.1%的股息，还在逐年增加。事实上，CT REIT的分红连续增长已有10年，这个记录是所有加拿大房地产投资信托基金中是最好的。仅在过去五年里，分红就增加了18%以上。考虑到CT REIT当前的交易价格处于52周区间的底部，这只REIT无疑是目前最值得购买的加拿大房地产投资信托之一。
长期增长潜力巨大的优秀房地产投资信托基金
虽然CT REIT是加拿大在获取被动收入方面最值得买入的房地产投资信托基金之一，但如果想要购买一只能提供巨大资本收益潜力的房地产投资信托，InterRent REIT (TSX:IIP.UN)是不错的选择。该公司是一家专注于快速增长的住宅房地产投资信托基金，在安大略省、魁北克省和卑诗省拥有房产。目前的收益率仅为 2.9%。这是房地产行业中收益率较低的公司之一，尤其是对于住宅房地产投资信托基金来说。
不过，InterRent向投资者返还的现金之所以少于一些竞争对手，是因为该公司保留了大部分资本，以继续投资增长。值得一提的是，即使收益率低于许多竞争对手，InterRent仍然在加拿大股息贵族榜上有名。该公司已经连续11年实现分红增长，是加拿大房地产投资信托基金中连续分红时间并列第二长的公司。不过，购买InterRent的真正原因在于其令人印象深刻的增长潜力。InterRent一直在寻求收购更多物业以扩大其投资组合，或投资更新现有物业以提高这些资产的价值及其产生的现金流。
因此，考虑到InterRent的价格与调整后的远期运营资金比为24.5倍，低于31.5倍的五年平均水平，这只REIT无疑是2023年9月最值得买入并长期持有的加拿大房地产投资信托之一。
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