房地产销售方式

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从有价值的古董到普通家庭财产，可以在房地产销售中提供各种物品。

大卫·麦克新图像

大多数人都有太多东西，逐渐地，他们摆脱了旧财产，可以通过将其捐赠给慈善机构或举行车库出售来为新物品腾出空间。但是，一次摆脱整个物品的整个房子呢？我们大多数人通常必须在某个时候，通常是家庭成员去世的时候。该过程可能是压倒性的，但是有些专业人员可以帮助您组织房地产销售并有效地出售所有这些物品。

房地产销售类似于拍卖。尽管通常是在某人死亡之后举行的，但由于长途行动，离婚和破产，也可能有必要。无论出于何种原因，房地产销售都是一种偿还债务或从不需要的财产中赚钱的好方法。对于购物者来说，它们通常是寻找便宜，古董和不寻常物品的好地方。

房地产销售在某些地方也被称为标签销售。但是，它们与车库的销售不同，因为它们通常由专业公司经营，其目标是出售剩余的所有物品。在大多数房地产销售中，邀请公众进入房屋，并可以浏览那里的所有内容。价格通常清楚地显示在物品上，但通常可以以较低的价格讨价还价。

本文将告诉您从房地产销售，公司如何管理房地产销售以及如何计划自己的计划。继续阅读以确切地了解房地产销售的进行。

内容

房地产销售的物品

规划房地产销售

房地产销售的物品

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如果您有小贵重物品要出售，房地产销售经理通常会带上自己的展示柜，以安全且专业的方式展示您的物品。StephenLovekin/Getty Images

每个房地产销售都是独一无二的。通常会出售各种各样的物品 – 家具，衣服，电器，亚麻，银，中国和其他家居用品。一些房地产销售具有昂贵的，一种独一无二的物品，例如艺术品，珠宝和古董。有些甚至可能有汽车和船。

房地产销售通常由拍卖师或专业房地产销售代理商运营。这些人将房地产销售总收入的一定比例作为付款，通常在25％至35％之间。代理商在销售中投入了大量工作，评估物品的价值，组织它们以展示，并确保在潜在买家到达时一切顺利。他们通常还负责在销售结束时清理房屋，并使一切清洁和整洁。

如果您在销售中有昂贵或专业的商品，则代理商的专业知识对于确定适当的价格是无价的。良好的房地产销售代理具有连接或经纪人，他们是销售美术，收藏品，珠宝和其他贵重物品的专家。您可以相信销售经理会努力出售您的物品，因为您赚的钱越多，他们赚的钱就越多。管理人员还将照顾宣传销售 – 在报纸和在线上广告，并在附近张贴标志。

销售的运行方式取决于所涉及的公司的政策，但是在任何销售中都可以期望基本约定。如果经理做得很好，那么销售开放时通常会有一系列的人。作为购物者，您可以期待什么？通常有先到先得的政策，人们按照他们到达的命令被录取。房地产销售礼节指出，人们在销售中徘徊时保留此命令，以便到达的人首先要首先看待一切。人们一旦进入销售就可以融合在一起，但是您负责知道谁在原始行中既领先于您和您的后面。如果您离开销售并稍后返回，则必须转到线的后面。一些房地产销售公司使用数字系统。从指定的时间开始，他们将数字分发给人们到达时。一旦收到一个数字，您就不必排队等待，并且在销售打开时可以返回。

在销售期间，您可以拿起要购买的小物品并将其带到结帐，并要求将较大的物品标记为已出售。如果您不想支付标签的价格，可以讨价还价或出价。如果您出价，您将声明自己愿意支付的费用，如无声拍卖。如果其他人愿意付出更多，您将失去对该物品的要求。许多房地产销售公司仅接受价格为100美元或以上的物品的出价。

请继续阅读以了解如何开始计划房地产销售以及如何找到您可以信任的代理商。

清算

规划房地产销售

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有些物品可能值得一笔惊人的钱，例如这款老式玩具飞机和古董树干。除非专家浏览家庭。DavidEvans/National Geagraphic/Getty Images

规划房地产销售的第一步是决定是否雇用公司为您管理销售。大多数人选择这样做，因为自己组织一个是令人难以置信的工作。主要任务包括

清单库存房屋中的所有物品，以确定他们是否应该全部进行销售，以确定所有物品的价格公平的价格是什么，因此它看起来很专业，可以肯定所有的东西都可以肯定一切顺利，公平地运行，没有人可以偷任何东西

如果您决定雇用一家公司，您如何找到一家好公司？互联网和电话簿都是在您所在地区找到专业房地产经理的好方法，大多数公司都有一个网站，您可以在其中阅读有关它们的所有信息。房地产销售公司也可能自称为评估公司，这意味着他们是了解物品价值的专家。

在选择公司之前，请致电，比较费率和服务。提出很多问题，例如他们从销售中估算的内容，以及最终剩下的任何物品的政策。如果您有任何有价值或稀有的物品要出售，请确保公司拥有具有正确专业知识的人，以使您获得公平的价格。不要信任一家不会直接回答所有问题的公司，而是将您转称为合同或他们的小册子。

要确定公司是否享有信誉和专业，请寻找一些迹象：

任何房地产销售公司都应获得许可，这意味着他们拥有提供服务的法律授权。好的公司通常也是债券的。这是一种保险形式，第三方保证公司将尊重合同和协议。如果合同违反了合同，第三方（债券公司）将向您赔偿。一家信誉良好的房地产销售公司还将根据要求提供参考，并从以前的客户提供有关公司服务质量的反馈。当权衡某些公司的利弊时，不要自动忽视收费比其他公司的百分比。选择低百分比费的公司并不一定意味着您会赚更多的钱。拥有更好的广告和演讲的公司通常在出售您的商品方面取得更大的成功，尽管它们可能收取更高的百分比。

当您找到自己满意的公司时，请确保获得涵盖您讨论过的所有详细信息的合同，并在签名之前了解所有内容。之后，您可以放松身心，公司将管理销售的各个方面。

有关房地产销售的更多信息，请参见下一页上的链接。

剩菜

最初出版：2008年8月5日

房地产销售常见问题解答

房地产销售如何工作？

房地产出售就像清算出售，其中房屋中的每个资产都转化为现金以解决债务。它涉及库存房屋中的所有物品，设定价格，营销和管理销售。

房地产销售和车库销售有什么区别？

车库销售涉及出售不需要的家居用品，以替换新商品或以额外的现金替换。它通常是在一个人的车道或车库中完成的，而当该人还活着的时候。房地产销售涉及在家庭成员死亡，搬迁，离婚或破产之后摆脱所有家庭用品。与车库销售不同，房地产销售通常由专业公司管理。房地产销售定价工作如何？

库存上的大多数项目都是根据当前市场价值或更少的。这包括家具，电器和衣服。但是，许多庄园都采用非根据市场定价的独家商品，包括家庭传家宝，艺术，珠宝和古董。

您可以在房地产销售时进行谈判吗？

房地产销售通常是购物者找到便宜货的绝佳机会。因此，您可以拿起物品，将它们带到结帐并协商价格。但是，如果其他人愿意同时为该项目支付更多费用，那么您不太可能赢得竞标。

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