什么是抵押贷款，您如何资格？
”“如果您在抵押贷款付款方面遇到困难，请与贷方联系，以查看您是否有资格获得宽容。Boonchai Wedmakawand/Getty Images抵押宽松是临时停顿或红色
“”
如果您在抵押贷款付款时遇到困难，请与您的贷方联系，以查看您是否有资格获得宽容。Boonchai Wedmawand/Getty Images
抵押贷款是临时停顿或减少每月抵押贷款付款的房主。这不是贷款宽恕；相反，确实需要在某个时候偿还递延付款。但是，对于房主来说，抵押贷款的宽容可能是一条生命线，他们意外失业或因199日大流行在内的自然灾害而遭受损失。
爱达荷州住房和金融协会的贷款服务总监查克·克拉奇（Chuck Kracht）说，避免在金融危机期间止赎的关键是立即寻求帮助。
克拉赫特说：“这是我可以给任何人的最好建议。”“第二次任何人都有任何麻烦，他们需要称呼他们的抵押服务商或贷方或贷款顾问。”
时间至关重要，因为如果您能够在抵押贷款付款上保持最新状态，不仅您的贷方会更加宽容，而且您的信誉也不会受到打击。在宽容期间，如果您准时与以前的每月付款，则暂停付款不会报告给信贷机构。
克拉赫特说：“抵押贷款是贷方或抵押服务商停顿或降低您在有限时间内付款的时候。”“它旨在在短期财务困难期间提供支付的支付。”
在非大流行时期，通常会提供宽容计划，以使借款人在失业或从飓风或野火等自然灾害中恢复期间将借款人留在家里。宽容协议的条款取决于借款人的特定财务状况，因此贷方通常要求每月收入和支出等财务记录。有时，抵押贷款付款会减少，而其他时间则完全暂停。克拉赫特说，典型的野性长度从三个月到一年。
如何偿还递延付款？
抵押宽松是解决财务困难的临时解决方案，而不是长期解决方案。克拉赫特说，一旦借款人恢复了财务脚步，就有三个标准的偿还抵押贷款的标准选择：
将其固定到最后。许多贷方将允许房主将所有延期付款移至抵押贷款结束。将其视为不利于利息的第二贷款，无论是出售房屋时还是完全偿还原始抵押贷款时都会偿还。第二种选择是慢慢偿还递延金额，因为您剩余的每月抵押贷款支付的少量增加。尽管此期权不那么普遍，但一些借款人在宽容期结束后立即还清了全部递延抵押贷款。
抵押贷款的福利和缺点
对于借款人和贷方来说，宽容是一个明智的选择。对于借款人来说，最大的优势是，它可以从每月抵押贷款付款中暂时休息，而不会对信贷产生不利影响。宽容为他们提供了急需的时间来寻找新工作或从灾难中恢复灾难，而没有技术缺少付款。Kracht表示，对于银行和抵押贷款人来说，宽容也是一笔不错的交易，即使这意味着减少或暂停付款或停顿，因为任何事情都比止赎更好。
克拉奇说：“止赎过程确实不会使任何人受益。”“经过止赎是非常昂贵的。替代方案是保留，将某人留在家中，这是最好的选择。”
忍耐的主要缺点是，如果您在某个时候遇到麻烦（例如您的收入不足），那么付款将到期。正如我们之前所说，贷款的忍耐与贷款宽恕不同，因此未偿还的债务继续产生。
抵押贷款和《照顾法》
在Covid-19大流行之前，一些州制定了忍耐计划，以在2017年飓风哈维（Harvey）这样的风暴之后提供临时抵押贷款，但是大流行造成的令人难以置信的工作损失 – 仅2020年3月和2020年4月 – 仅在2020年3月和4月需要全新的紧急抵押贷款援助。
根据《关怀法》，受大流行影响的房主自动允许抵押贷款180天，并可以选择延长180天的时间。克拉赫特说，《关怀法》授权的宽容选项与常规忍耐计划之间的最大区别是，该过程的获取过程是多么简单和简化。通常，贷方或抵押服务商将需要财务报表和记录，然后再延长宽容的报价，但不是根据《照顾法》。
克拉赫特说：“所需要的只是借款人打电话给抵押公司，并说他们受到了影响。”“那时，抵押服务商或贷方将使他们遵守宽容计划，无需提出任何问题，也无需经济信息。”
《关怀法》下的还款期权与常规忍耐协议相同。根据2020年10月的一份报告，估计有360万户家庭，占所有活跃抵押贷款的6.8％，与宽容相关。
如果宽容还不够怎么办？
宽容是在抵押贷款付款中的短期停顿，而借款人重新站起来，但是如果宽容期将到期并且财务状况尚未改善该怎么办？
止赎总是可能性，但是正如克拉奇（Kracht）所说，贷方有自己的理由希望将借款人留在家中，并且只会将其作为止赎作为最后的度假胜地。他解释说，最好的建议是一旦您意识到在宽容期结束时可能会很难付款，请致电您的贷方或免费的机密贷款顾问（在您附近找到一位）。
到此为止，您和您的贷方的最佳选择是对抵押贷款进行调整，以使付款更加负担得起，要么通过以较低的利率再融资抵押贷款，要么制定某种定制的付款计划，以更好地适合您的预算。这很酷
原创文章，作者：乐观兔，如若转载，请注明出处：https://www.53moban.com/20.html
