卖空的税收影响是什么？
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卖空的税收影响是什么？
詹姆斯·马丁（James Martin）/istockphoto/thinkstock
听着，您认为当您单击这篇文章时，您将瞥见令人兴奋的房地产税世界。但是，您是真正的享受，因为在我们抬起这些面纱之前，您会获得抵押贷款的速成课程。不客气！
当您欠更多价值的房子时，您将拥有所谓的颠倒抵押贷款。换句话说，您的贷款余额不仅仅是房屋的价格。虽然很多人违约贷款和房屋被取消抵押品赎回权，但偶尔还有另一种选择：卖空。卖空涉及要求抵押贷款人基本上注销未偿债务，并以销售中的房屋为市场价值。尽管它的名称，但这一切都很快 – 在买方，卖方和贷方之间需要进行大量的谈判和争执。
对于那些在卖空中出售房屋的人来说，这是不太热门的新闻：一般而言，国税局认为贷款宽恕或取消是应税收入[来源：Koontz＆Associates]。这意味着，如果您借了35万美元买房屋，然后以200,000美元的价格出售了房屋，则您仍然必须以150,000美元的价格缴税，就好像是收入一样。
在2007年的金融危机之后，越来越需要承认，许多房主在水下抵押贷款方面需要一些帮助。《抵押债务减免法》将取消债务的收入排除在外。对于那些通过卖空出售房屋的人来说，这是一个巨大的福音。最多可将债务宽恕的债务宽恕排除在收入之外。
该法案于2007年通过，并在2013年进行了续签。如果您面前有一个日历，则可能会看到问题：2013年早已消失。截至2014年10月，国会尚未续签2014年的《抵押债务减免法》，这使许多拥有水下抵押贷款的房主处于紧张的位置，即使抵押贷款的债务肩负，或者从短暂的销售中接受了巨额税款。卖空的销售额约为所有房地产交易的约10％或12％，在2014年被削减了一半。所有希望都不会丢失。国会可能会追溯地通过2014年的《抵押债务减免法》的更新扩展。预计卖空会导致相当大的税单。
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原创文章，作者：乐观兔，如若转载，请注明出处：https://www.53moban.com/216.html
