您应该尽可能快地偿还抵押贷款吗？
“”至少可以说，房屋是一项巨大的投资。因此，您应该尽快让那只猴子从您的背上脱身吗？
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至少可以说，房屋是一项巨大的投资。那么，您应该尽快让那只猴子从背上脱身吗？
乔恩·舒尔特（Jon Schulte）/摄影师的选择RF/Getty Images
这是一个古老的事实，但仍然保持真实的事实 – 房屋是大多数人一生中最大的投资[来源：Sun Sentinel]。而且，由于经济衰退和广泛的失业率，许多人正在尽快偿还债务，以提高财务安全和安心。那么，为什么不尽可能快地还清抵押贷款呢？
从表面上看，完全消除债务似乎很聪明。如果您要在额外的现金池中游泳，那么还清抵押贷款可能是个好主意。
但是，大多数人并没有在本杰明斯的纸浪潮中进行炮弹，因此对于绝大多数房主来说，财务决策更加复杂。您需要在考虑将您的钱放在哪里时进行分析思考。尽管您可以通过还清抵押贷款利息来节省数千美元的累积利息，但您错过了其他机会，这些机会最终可以帮助您从长远来看储存更多的钱。
对于初学者来说，您的优先事项应始终是立即还清高利息和消费者债务。因此，如果您要承担任何形式的信用卡债务，则需要首先在此处完成债务。汽车贷款和任何其他信贷额度也是如此。
然后，您将需要确保最大限度地提高轻松金钱的力量。尽管如今很难找到慷慨的401（k）退休基金，但一些公司仍然确实比您投资的每一美元的50％匹配了您的薪水的6％[来源：MSN Money]。这种匹配基本上是免费的钱 – 当您将其放在401（k）中时，它没有作为收入的一部分征税（尽管最终撤回资金时您会缴纳一些税款）。您还必须平衡退休储蓄平衡有应急基金要求。老派思维说，您至少需要六个月的储蓄才能居住，以便您失业。但是，随着大萧条的努力，一些专家建议可以使用两年的流动资产，以防万一灾难造成您的家人的灾难[来源：Zillow]。
如果您要获得退休资金，为紧急情况有足够的缓冲，并且您仍然有很多额外的收入，那么您有一个很好的挑战：确定在哪里可以花所有这些美味的额外钱。继续阅读，您会看到更多有关是否应处置抵押贷款，或者您是否可以为现金烹饪更美味的计划。
衡量您的抵押心态
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不确定您应该支付抵押贷款的速度？值得信赖的财务顾问可以帮助您确定最适合您和您的家人的财务顾问。
Jose Luis Pelaez/Iconica/Getty图像
轻描淡写自由和清晰拥有房屋的心理因素是没有意义的。在一个丧失抵押品赎回权的时代，而且许多抵押贷款在水下（当房屋的价值低于您所欠的价值时），拥有最大投资的唯一所有权无疑是一种很好的感觉。但是其他优先事项很可能是第一个。
当然，您可以从长远来看还清房屋并节省利息，但是您的钱可以做更多的可能性。考虑一下：您的房屋抵押贷款的利率可能是您支付的最低贷款。更重要的是，您所支付的利息经常可免税。
财务灵活性也有重大问题。一旦您拥有房屋并且银行不在图片中，您就可以为该物业的全部价值而努力。因此，如果生活环境在房屋销售丑陋的时期需要快速行动，那么您实际上可能会损失这笔交易。
您还应该考虑将更多的钱投入保险。您是否有足够的人寿保险来维护您的家人的未来，没有收入？
健康和残疾保险也是如此。如果您受到伤害或生病而无法工作，则可以结束只有彩票奖金可以挽救您的债务。不到三分之一的美国工人投资于长期残疾保险。但是，在30至65岁之间，您有大约50％的机会引起健康问题，因此您无法在三个月甚至更长的时间内工作[来源：MSN Money]。
如果您很幸运地思考尽早还清抵押贷款的想法，那么您仍然必须权衡这样做的好处和缺点。也许最大的好处是安心。将银行靠在您的背上，您的房屋正式在您自己的书籍上，您不必担心还要进行另一笔抵押贷款。
有时还要偿还抵押贷款，对于那些接近退休年龄的人来说是有意义的。当然，您每月必须从投资支出中降得更少的生活费用，这可以减轻您在老年时的思维。如果您仍然不确定是否要尽早偿还抵押贷款，而您在哪里毫无头绪最好的投资您的现金，考虑召集财务顾问或货币经理。他们可以帮助您剖析财务报表，选择优先级，并以最适合您生活需求的方向轻轻地指导您。
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