破产后多久可以买房？
”“您可能需要等一下才能获得房屋贷款的资格，但是您会比您想象的要回来得多。Fuse/ThinkStockit是一场完美的风暴，至少在财务状况方面，
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您可能需要等一下才能获得房屋贷款的资格，但是您会比您想象的要早得多。
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这是完美的风暴，至少就您的财务状况而言。但是现在，您又回到了稳定的就业和未来计划。破产申请将清除您的债务，您渴望前进。很快，您将准备购买房屋。
但是多久太久了呢？购买房屋的最大障碍是获得贷款。通常，贷方更喜欢在给您抵押之前的信用报告中反映两年的准时付款。这可能是有问题的，这不仅是因为您可能会拖欠破产申请，还因为贷方在备案过程中继续将这些付款报告为拖欠这些付款，即使他们被迫停止收集。这可能会使您的信用评分造成的损害更加复杂，因为破产可以降低100分，而拖延可以使其更加降低。
拖欠付款，破产和信用评分差的历史是当贷方考虑您偿还贷款的能力时所考虑的一些标准。大多数抵押提供者使用包括信用评级，收入，负债和家庭规模的公式来确定资格，以及其他因素[来源：Hirby]。
在您的家庭搜索开始之前，必须将破产释放，这一过程可能需要几个月的时间（有时甚至几年）。当破产释放时，债务人在法律上不负责偿还任何债务。有一些例外，包括未释放的债务和债务人同意继续支付的债务，例如抵押[来源：美国法院]。请牢记，如果您确实找到了愿意借钱的贷方尤其是当您刚刚破产时，该房屋可能会收取更高的利率。提防可以随时间上升的可调节费率[来源：银行利率]。最好的选择可能是联系联邦住房管理局（FHA），该管理已简化了贷款标准。FHA支持的抵押贷款还具有其他限制，例如第7章出院后的24个月或12个月的等待期或第13章付款的12个月。
在2013年，FHA后破产后等待期的缩短了24个月到12个月，只要您可以证明您的破产是造成延长的情况的结果。一个例子就是“经济事件”，例如至少占收入的20％的六个月损失。此外，一些FHA贷款还带有其他限制，例如在损失收入之前表现出良好信用的能力[来源：Fannie Mae，Weed]。底线？在您的破产被排出以获得房屋贷款资格之后，最多可能需要两年。但是那些等待的人来了。
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银行利率。“了解可调节利率抵押贷款。”2005年4月1日。（2014年9月9日）http：//www.bankrate.com/finance/mortgages/understanding-achjustable-rate-mortgages.aspxfannie Mae。“单一家庭销售指南。”2014年9月30日。（2014年10月5日）詹姆斯·赫比（Hirby）。“影响：破产后立即购买房屋。”2014年。法律词典。（2014年9月9日）http://thelawdictionary.org/article/impact-buying-a-house-right-right-fer-fer-bankructcy/u.s。法院。“破产。”（2014年9月8日）http：//www.uscourts.gov/federalcourts/bankruptcy/bankruptcybasics/dischargeinbanksics/dischargeinbankcruck.aspxweed，Robert。“破产后多久可以再次买房？”2013年8月30日。（2014年9月9日）http：//robertweed.com/2013/08/08/30/how-soon-after-bankcruptcy-can-i-buy-a-buy-a-a-house-ause-house-house-
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